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먼저 오해 하나만 풀고 갈게요. 제목의 '90%'는 공제율이 아니에요. 2025년 전국에서 나간 장기보유특별공제 혜택의 90.6%가 서울 한 곳에 몰렸다는 뜻이에요. 금액으로 보면 전국 8,638억 원 중 서울이 7,823억 원. 경기는 539억, 부…